10月21日晚，珠海珠免集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“珠免集團(tuán)”）發(fā)布公告稱，擬將持有的珠海格力房產(chǎn)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓至珠海投捷控股有限公司，本次交易以現(xiàn)金方式進(jìn)行，不涉及發(fā)行股份。

珠免集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“若交易順利推進(jìn)，將有助于公司加快實現(xiàn)‘五年內(nèi)完成存量房地產(chǎn)有序退出’的承諾，同時進(jìn)一步集中資源發(fā)展免稅主業(yè)。”

根據(jù)公告，2024年底珠免集團(tuán)曾披露《重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易實施情況報告書》，置入珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)，同時置出非珠海區(qū)域五家房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)。彼時公司承諾，將在資產(chǎn)置換完成后五年內(nèi)逐步去化或處置存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)整體退出。

此次擬轉(zhuǎn)讓格力房產(chǎn)股權(quán)，被視為上述承諾的具體落實。如能順利完成，預(yù)計將降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升經(jīng)營效益。

資料顯示，受讓方珠海投捷控股有限公司為珠海市國資委全資控股的國資平臺。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，該交易通過資本層面的統(tǒng)籌，引導(dǎo)資源向戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢主業(yè)集中，有助于推動地方國資整體向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)。

當(dāng)前，珠免集團(tuán)的業(yè)務(wù)布局聚焦于“免稅、商管、商貿(mào)”三大板塊。公司近年來在海南自由貿(mào)易港、橫琴粵澳深度合作區(qū)等重點區(qū)域持續(xù)加碼免稅業(yè)務(wù)，目前業(yè)務(wù)已覆蓋全國近二十個陸路、港口及機(jī)場口岸，其中拱北口岸免稅店是跨境消費的重要窗口。

深度科技研究院院長張孝榮表示：“若交易順利落地，意味著珠免集團(tuán)‘去地產(chǎn)化’戰(zhàn)略進(jìn)入實質(zhì)推進(jìn)階段，為主業(yè)聚焦和資本運作提供更大空間。”

張孝榮認(rèn)為，珠免集團(tuán)“雙區(qū)聯(lián)動”布局契合政策窗口期，一方面深耕粵港澳大灣區(qū)口岸體系，另一方面布局海南自貿(mào)港核心區(qū)域，以把握口岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇。

珠免集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前在接受機(jī)構(gòu)調(diào)研時表示，公司將通過一系列舉措不斷提高盈利能力，爭取早日扭虧為盈。

（來源：證券日報 王鏡茹）