10月15日，深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“皇庭國(guó)際”）發(fā)布關(guān)于終止籌劃重大資產(chǎn)出售及債務(wù)重組事項(xiàng)的公告。

公告顯示，皇庭國(guó)際與各方就上述交易的可行性、交易方案的核心條款等進(jìn)行了多次論證和磋商，但長(zhǎng)期未能就該交易的核心條款達(dá)成一致意見，且公司重慶皇庭廣場(chǎng)及晶島國(guó)商購物中心（又稱“深圳皇庭廣場(chǎng)”）被司法裁定以物抵債。為切實(shí)維護(hù)公司及全體股東利益，經(jīng)公司審慎研究，并與各方友好協(xié)商，各方一致同意終止籌劃本次重大資產(chǎn)出售及債務(wù)重組事項(xiàng)。

皇庭國(guó)際籌劃重大資產(chǎn)出售及債務(wù)重組始于2022年，主要致力于為旗下重慶皇庭廣場(chǎng)以及深圳皇庭廣場(chǎng)尋找接盤方，以償還該公司逾期債務(wù)。

在2022年里，皇庭國(guó)際兩次在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓子公司深圳融發(fā)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“融發(fā)投資”，皇庭國(guó)際子公司、持有深圳皇庭廣場(chǎng)的主體）100%股權(quán)，掛牌價(jià)格從74.93億元降至56.20億元，均未果。

2022年11月份，皇庭國(guó)際與連云港豐翰益港物業(yè)管理有限公司簽訂《合作框架協(xié)議》，雙方計(jì)劃通過成立有限合伙企業(yè)、先由合伙企業(yè)清償債務(wù)、再由合伙企業(yè)以債權(quán)置換股權(quán)的方式收購融發(fā)投資。但直至今年8月底，雙方耗時(shí)近三年時(shí)間，仍未達(dá)成一致意見方案。

最終，重慶皇庭廣場(chǎng)以及深圳皇庭廣場(chǎng)走向了以物抵債的命運(yùn)。

2023年，重慶皇庭廣場(chǎng)被司法裁定以二次網(wǎng)絡(luò)拍賣保留價(jià)1.02億元交由申請(qǐng)執(zhí)行人抵償相關(guān)債務(wù)。2025年9月份，深圳皇庭廣場(chǎng)被司法拍賣，最終流拍。2025年10月9日，皇庭國(guó)際披露，深圳皇庭廣場(chǎng)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備被司法裁定以第一次網(wǎng)絡(luò)拍賣起拍價(jià)30.53億元交由申請(qǐng)執(zhí)行人光曜夏嵐（深圳）投資有限公司抵償相關(guān)債務(wù)。

在深圳皇庭廣場(chǎng)以物抵債后，皇庭國(guó)際2025年10月15日發(fā)布的重大資產(chǎn)重組報(bào)告書顯示，以物抵債標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)為57.50億元，占皇庭國(guó)際2024年末資產(chǎn)80.33億元的71.57%，超過50%，且超過5000萬元人民幣，構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

深圳皇庭廣場(chǎng)以物抵債對(duì)皇庭國(guó)際的主營(yíng)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)負(fù)債表均產(chǎn)生了顯著影響。

根據(jù)重大資產(chǎn)重組報(bào)告書，2024年深圳皇庭廣場(chǎng)項(xiàng)目相關(guān)收入為3.69億元，占皇庭國(guó)際全年?duì)I業(yè)收入的56.03%。2024年皇庭國(guó)際營(yíng)業(yè)收入為6.58億元，2025年上半年公司營(yíng)業(yè)收入為2.90億元，本次以物抵債后，公司將失去部分業(yè)務(wù)收入，2025年四季度及未來年度可能存在營(yíng)業(yè)收入下滑的風(fēng)險(xiǎn)。

資產(chǎn)負(fù)債方面，本次以物抵債將導(dǎo)致皇庭國(guó)際資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、所有者權(quán)益分別減少57.50億元、36.57億元、20.93億元。

“失去深圳皇庭廣場(chǎng)將是皇庭國(guó)際發(fā)展歷程中的一個(gè)重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)，會(huì)使皇庭國(guó)際資產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化，可能影響公司的信用評(píng)級(jí)和融資能力，公司的融資成本和難度有可能會(huì)受影響。”中關(guān)村物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)袁帥表示。

“若后續(xù)皇庭國(guó)際無法改善經(jīng)營(yíng)情況，可能面臨強(qiáng)制退市。”眾和昆侖（北京）資產(chǎn)管理有限公司董事長(zhǎng)柏文喜表示。

（來源：證券日?qǐng)?bào) 李昱丞）