有著61年涉外服務(wù)底蘊的北京友誼商店，通過主樓與后院的協(xié)同改造重新煥發(fā)生機。走訪看到，北京友誼商店完成新一輪升級改造。該項目三層引入了超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)全國首店。未來，在項目中將落地醫(yī)療美容機構(gòu)、口腔醫(yī)院、青年旅舍等大店。值得關(guān)注的是，該項目除了傳統(tǒng)的零售業(yè)態(tài)，還引入更多元的服務(wù)業(yè)態(tài)，友誼花園部分營造日咖夜酒的消費氛圍。放眼整個CBD商圈，老項目翻新頻頻，友誼商店完成調(diào)改后，仍需與其他競爭對手爭奪市場份額，在品牌特色、服務(wù)質(zhì)量、營銷活動等多方面持續(xù)發(fā)力。

這座曾憑借進口精品在京城聲名大噪的涉外商業(yè)地標，如今融入國際視角，正在重塑業(yè)態(tài)布局。走進北京友誼商店商業(yè)樓部分，多數(shù)樓層正處于裝修狀態(tài)。商業(yè)樓即將引入醫(yī)美機構(gòu)。據(jù)周邊商戶人員介紹，北京友誼商店二層將落地體檢中心和口腔醫(yī)院，四層還將有青年旅社類型酒店營業(yè)。目前，北京友誼商店商業(yè)樓體中，僅三層有門店在營，為超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)全國首家實體店。該店于5月下旬開始營業(yè)，店內(nèi)主要經(jīng)營二手奢侈品及電子消費品。

盡管多數(shù)樓層暫未開始營業(yè)，但超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)店內(nèi)不斷有新顧客到店。超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工作人員介紹，商圈氛圍以及花園院落的零售商業(yè)已為門店吸引不少客流。同時，改造的商業(yè)項目給予新模式新業(yè)態(tài)更多支持，這讓超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的經(jīng)營、盈利有了更多優(yōu)勢。同時，超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)吸引不少平臺主播到店打卡，為項目聚攏了人氣，反哺周邊商業(yè)、零售，帶動整體消費氛圍。

在商業(yè)樓體之外，友誼花園部分已經(jīng)成為新晉打卡地。此前，友誼花園并未對外開放，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)入駐了多家餐飲門店，包括Carbo手工意大利面餐廳、鐵手咖啡制造局等，在工作日下午，友誼花園的外擺區(qū)域已坐滿顧客。

北京社科院副研究員王鵬表示，作為長安街沿路的商業(yè)項目，北京友誼商店具有一定的區(qū)位優(yōu)勢，無論是商圈還是項目位置，片區(qū)人流量大，消費潛力高。選擇友誼花園部分先開業(yè)，特色場景的打造可以提升項目的知名度和影響力，在社交媒體時代，通過消費者的打卡分享，能夠迅速擴大傳播范圍，吸引更多的潛在消費者。

友誼商店，作為中國早期的涉外商店，曾以獨特的進口家電和各類時尚“尖貨”吸引著眾多消費者。隨著時代的變遷，友誼商店逐漸失去往日光彩。在城市更新的帶動下，長安街沿線的商業(yè)體舊貌換新顏，友誼商店也即將迎來第二春。此前，王府井集團著手對項目進行改造，根據(jù)項目的區(qū)位特點，新友誼商店被定位為“城市典藏·商業(yè)生活藝術(shù)中心”。

此前，王府井集團總裁尚喜平在服貿(mào)會“美好生活·國際消費全球趨勢大會”上透露，在商業(yè)設(shè)計上，友誼商店以園林綠色生態(tài)設(shè)計風格為主，將打造成為院落式商業(yè)空間。未來將拓展服裝秀場、音樂嘉年華、頂級車展、婚禮展陳等多元文化活動，同時將內(nèi)院多間房舍因地制宜規(guī)劃設(shè)計為策展中心、花園中的米其林餐廳、花店茶室、院落式酒吧、咖啡館、藝術(shù)書店、潮玩店等多元業(yè)態(tài)組合。

對于友誼商店的改造計劃，業(yè)內(nèi)人士透露，友誼商店緊鄰國際大廈、外交公寓和第一使館區(qū)，未來將加強多元業(yè)態(tài)組合和跨界聯(lián)動。友誼商店預(yù)計將在今年下半年開業(yè)。

行業(yè)專家袁帥指出，一直以來，傳統(tǒng)商業(yè)項目升級面臨硬件設(shè)施老化、業(yè)態(tài)單一、同質(zhì)化嚴重、品牌老化、缺乏競爭力等問題，為了重整旗鼓，傳統(tǒng)商業(yè)項目進行更具特色的布局提升自己的競爭力和吸引力。

北京友誼商店的更新將使長安街南北兩側(cè)的商業(yè)體形成聯(lián)動，整體提升所處商圈的競爭力，進一步吸引消費者。它所在的CBD商圈從2023年以來，商業(yè)項目不斷煥新，尤其老項目改造升級，賽特購物中心引入同仁堂、精靈藝術(shù)、奇燈空間等品牌，增加項目的可逛性。另外，秀水街從市場升級為原創(chuàng)品牌孵化“基地”，目前正在推進扶植國潮品牌，吸引近百個設(shè)計師品牌入駐。

有商業(yè)人士指出，當下的商業(yè)競爭實際上是商圈的競爭，項目的升級要注重商業(yè)環(huán)境的營造和提升，提供舒適、便捷、有創(chuàng)意的消費環(huán)境，吸引更多的消費者前來體驗。未來，CBD商圈內(nèi)商業(yè)或?qū)⒁愿嘣慕M合形式迎接市場競爭。

王鵬認為，在商業(yè)競爭加劇的背景下，北京的一些舊項目具有深厚的歷史文化底蘊，這是其獨特的競爭優(yōu)勢。在改造過程中，可以充分挖掘和利用這些文化元素，打造具有特色的商業(yè)項目，吸引消費者。例如，將老建筑與現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合，營造出獨特的文化氛圍和消費體驗。

來源：北京商報