2024年底的中央經(jīng)濟工作會議指出，以科技創(chuàng)新引領新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，建設現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，加強基礎研究和關鍵核心技術攻關，超前布局重大科技項目，開展新技術新產(chǎn)品新場景大規(guī)模應用示范行動。

近年來，西安高新區(qū)以科技創(chuàng)新為核心驅(qū)動，緊密圍繞高質(zhì)量發(fā)展的國家戰(zhàn)略，聚焦新一代信息技術、高端裝備制造、生物醫(yī)藥、新能源和新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設“一核兩翼”布局和“55611”產(chǎn)業(yè)體系，持續(xù)推進傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，培育壯大新動能。在工業(yè)和信息化部公布的2024年178家國家高新區(qū)綜合評價結果中，西安高新區(qū)位列全國第五，且在六個單項評價排名中均名列前茅，彰顯了全國一流的科技創(chuàng)新實力。

在全球科技競爭日趨激烈的背景下，西安高新區(qū)通過優(yōu)化營商環(huán)境、完善產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)體系和構建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺，為企業(yè)提供了一個充滿潛力和機遇的發(fā)展空間。西安高新區(qū)不僅取得了令人矚目的科技創(chuàng)新成果，還成為諸多國際知名企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)的成長沃土，區(qū)域內(nèi)總產(chǎn)值屢創(chuàng)新高。良好的營商環(huán)境和創(chuàng)業(yè)生態(tài)不僅需要政策扶持，更需要可以將政策轉(zhuǎn)化為切實利好的執(zhí)行者，西安高新區(qū)基礎設施配套建設開發(fā)有限責任公司（下稱“高新配套公司”）就是這樣一家新經(jīng)濟形態(tài)下的產(chǎn)業(yè)園投資運營商。2024年，在全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢放緩、供需矛盾凸顯的形勢下，高新配套公司運營的5個產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租率實現(xiàn)了近12%的大幅增長，平均出租率超85%。

驅(qū)動產(chǎn)業(yè)向上生長

在國新辦2025年1月舉行的“推動高質(zhì)量發(fā)展”發(fā)布會上，工業(yè)和信息化部提到要抓住科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的有利時機，大力推進科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合，聚焦綠色、智能、融合，鼓勵支持企業(yè)率先布局、持續(xù)投入，構筑未來發(fā)展的新優(yōu)勢，做好科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新深度融合這篇大文章。

2024年10月，陜西省工業(yè)和信息化廳發(fā)布了《關于陜西省第六批專精特新“小巨人”企業(yè)和第三批專精特新“小巨人”復核通過企業(yè)名單的公示》，高新配套公司入園企業(yè)西安領充創(chuàng)享新能源科技有限公司、西安圖為電氣技術有限公司、西安恒翔控制技術有限公司、雷智數(shù)系統(tǒng)技術西安有限公司成功入選國家級專精特新“小巨人”企業(yè)。

與此同時，北極雄芯、領充新能源兩家高新配套公司入園企業(yè)成功入選“2023中國潛在獨角獸企業(yè)”。

定位于服務西安高新區(qū)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高新配套公司以“卓越產(chǎn)業(yè)園投資運營商”為愿景，率先邁入企業(yè)“轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展”的戰(zhàn)略新航道，通過專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)園建設運營，推動產(chǎn)業(yè)升級和城市發(fā)展。

從基礎硬件建設來看，高新配套公司總建筑面積近170萬平方米，目前運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)12個，其中5個市場化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括3TCOM云谷匯產(chǎn)業(yè)社區(qū)、3TCOM數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)社區(qū)、3TCOM新一代人工智能產(chǎn)業(yè)社區(qū)、3TCOM信息產(chǎn)業(yè)社區(qū)、3TCOM服務外包示范基地二期。高新配套公司旗下各園區(qū)涉及西安高新區(qū)“55611”產(chǎn)業(yè)體系中的軟件和信息技術服務、大數(shù)據(jù)與云計算、人工智能等11大主導產(chǎn)業(yè)，形成總部商務、研產(chǎn)轉(zhuǎn)化一體化的產(chǎn)業(yè)鏈。

低碳、綠色、可持續(xù)發(fā)展是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新趨勢，高新配套公司積極探索產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新模式、新路徑，激活產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“綠色引擎”，打造綠色、創(chuàng)新、可持續(xù)發(fā)展的高新區(qū)。高新配套公司與施耐德電氣成功簽署合作協(xié)議，開啟雙方在打造零碳園區(qū)示范樣本的深度合作。

在智慧園區(qū)建設方面，高新配套公司與阿里巴巴達成智慧園區(qū)系統(tǒng)建設，為園區(qū)智能化建設管理增加籌碼。在數(shù)字化浪潮中，高新配套公司選擇與中國電信在量子安全算力領域深度合作，全面提升數(shù)字化競爭力，推動人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等相關企業(yè)入駐園區(qū)。同時，與美林數(shù)據(jù)戰(zhàn)略合作，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享，發(fā)揮海量數(shù)據(jù)和豐富應用場景優(yōu)勢，緊抓數(shù)字化浪潮，促進數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟深度融合。

通過這些合作，高新配套公司致力于形成創(chuàng)新示范效應，使園區(qū)朝著更加高效、可持續(xù)、智能化、數(shù)字化的方向發(fā)展，推動區(qū)域經(jīng)濟健康發(fā)展，為區(qū)域經(jīng)濟注入新的活力，創(chuàng)造更多的發(fā)展機遇，引領區(qū)域經(jīng)濟向著高質(zhì)量發(fā)展的目標大步邁進。

目前，高新配套公司運營的12個產(chǎn)業(yè)園區(qū)中，從全球百強企業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟總部、高端先進產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、大數(shù)據(jù)信息產(chǎn)業(yè)領創(chuàng)園區(qū)、信息技術及新能源材料研發(fā)基地到培育提升產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力基地，入駐了眾多實力雄厚和科創(chuàng)引領的企業(yè)。園區(qū)里華為、阿里巴巴、美光、三星、施耐德等世界500強企業(yè)有12家，科大訊飛、中科創(chuàng)達、西測股份等上市公司38家，中航工業(yè)、大疆創(chuàng)新、羚控科技等行業(yè)領軍及產(chǎn)業(yè)鏈主企業(yè)50余家。

為進一步營造良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，高新配套公司積極推進“12586”戰(zhàn)略落地，持續(xù)打造涵蓋“技術、人才和寬容度”的3TCOM產(chǎn)業(yè)社區(qū)，恪守“客戶價值最大化”的理念，圍繞入駐企業(yè)客戶全生命周期的需求，從硬件和軟件兩方面持續(xù)推進企業(yè)和產(chǎn)業(yè)服務落實實施，全面構建以客戶為中心的園區(qū)運營服務體系，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

2024年，高新配套公司分批次改造了3TCOM云匯谷產(chǎn)業(yè)社區(qū)、3TCOM數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)社區(qū)等園區(qū)的交通動線、設施設備、運動空間，園區(qū)持續(xù)改造升級，受到了入駐華為、阿里巴巴等企業(yè)的一致好評。在3TCOM數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)社區(qū)，嶄新的圍墻讓園區(qū)煥然一新，夜幕下的文化景觀和造型路燈營造了溫馨的氛圍；3TCOM云匯谷產(chǎn)業(yè)社區(qū)專門成立了招商運營綜合服務中心，方便入園企業(yè)咨詢事務。

目前，高新配套公司正在梳理企業(yè)需求，計劃上線更多企業(yè)服務，諸如項目路演、青年夜校、人才子女托育等。高新配套公司專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園運營能力，也為西安高新區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了強大的承載空間和服務基礎。僅2023年，高新配套公司園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值就超過200億元。

打造新一代產(chǎn)業(yè)空間

在現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設方面，高新配套公司通過科學規(guī)劃和前沿設計，為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。以開放共享、多元共融、生態(tài)低密、綠色低碳、靈動高效、智慧科技為亮點打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)空間，著力提升新型城市功能單元的創(chuàng)新感和體驗感。

同時，以3T理念作為發(fā)展的內(nèi)核，高新配套公司傳遞融合技術（Technology）、人才（Talent）、寬容度（Tolerate）的3TCOM產(chǎn)業(yè)社區(qū)品牌價值，打造集產(chǎn)業(yè)高度、社區(qū)寬度、人文溫度于一體的新一代產(chǎn)業(yè)空間和服務體系。

秉承著“與客戶共成長”的價值觀，高新配套公司通過科技創(chuàng)新，為入駐企業(yè)提供先進硬件設施和軟件環(huán)境，不僅體現(xiàn)了西安高新區(qū)作為國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的強大科技實力和輻射帶動作用，還與“55611”產(chǎn)業(yè)體系高度契合，為產(chǎn)業(yè)落地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)聚集提供了無限想象的空間，凸顯了園區(qū)在戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)布局中的重要價值。

在2024年第十五屆中國國際航空航天博覽會上，就有多家來自高新配套園區(qū)的科技企業(yè)攜頂尖技術與先進成果精彩亮相，涵蓋先進的測試技術、精妙的電磁解決方案、領先的通信信息技術以及智能化的飛行控制科技等前沿領域。

高新配套公司在園區(qū)的運營過程中，注重提供創(chuàng)新土壤和職業(yè)發(fā)展機會，吸引并留住有潛力的人才，同時強調(diào)多元化人才吸引，促進跨界合作與創(chuàng)新。完善的配套設施和人性化服務，為園區(qū)人才創(chuàng)造了高品質(zhì)的工作和生活環(huán)境。

高新配套公司還總結出了園區(qū)服務品牌3TLife：即基于活力產(chǎn)業(yè)、溫度生活的創(chuàng)新理念，構建多維度第三空間，讓產(chǎn)業(yè)人才可以在工作之余享受精彩萬分的業(yè)余生活。通過舉辦馬拉松、青年社交活動、音樂節(jié)、春招秋招等16場園區(qū)活動，引進麥當勞、Tims咖啡、菜很下飯等多個新商戶入駐，促進文化和社區(qū)互動，以“包容”理念為園區(qū)的文化生活增色添彩，高新配套公司為園區(qū)企業(yè)提供了社交和學習機會，提升歸屬感。

此外，產(chǎn)業(yè)社區(qū)品牌3TCOM產(chǎn)業(yè)社區(qū)構建從“創(chuàng)業(yè)苗圃—孵化器—加速器—產(chǎn)業(yè)園區(qū)”全鏈條孵化體系，其打造的3T Box眾創(chuàng)空間，既是公司產(chǎn)業(yè)投資孵化和園區(qū)運營業(yè)務的重要板塊，也是構建貫穿科技企業(yè)全生命周期投資孵化鏈條的重要載體。2025年1月14日，全球最大靈活辦公企業(yè)IWG集團在3TCOM云谷匯產(chǎn)業(yè)社區(qū)落地——雷格斯軟件新城商務辦公中心開業(yè)，這標志著IWG集團在陜西省內(nèi)業(yè)務的進一步擴張，更為高新配套公司3TCOM產(chǎn)業(yè)社區(qū)的優(yōu)良環(huán)境做了注解。

高新配套公司運營園區(qū)的奮斗目標是打造集產(chǎn)業(yè)高度、社區(qū)寬度、人文溫度于一體的新一代產(chǎn)業(yè)空間和服務體系。通過持續(xù)提升面向科技企業(yè)和科技人才的服務品質(zhì)，進一步放大西安科技人才優(yōu)勢，營造積極向上、充滿活力的“年輕人喜歡的產(chǎn)業(yè)社區(qū)”，為企業(yè)打造一個相互協(xié)作、資源共享的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

逆勢增長的密碼

根據(jù)相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近年來西安高新區(qū)保持了高基數(shù)下的高增長，2021年至2023年生產(chǎn)總值增量達千億元，高新技術產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長30%以上，全社會R&D支出占GDP比重從6.64%上升到8%。

作為西安高新區(qū)最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營方，高新配套公司的招商工作成績斐然。截至目前，已經(jīng)有400多家科技企業(yè)入駐，95%是主導產(chǎn)業(yè)類型，實現(xiàn)了旗下5個市場化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的較高市場占比。同時，高新配套公司受到了行業(yè)內(nèi)的好評，不到一年時間，在兩個國內(nèi)重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營排名中從25名上升到20名，成為業(yè)內(nèi)進步最快的園區(qū)運營企業(yè)。

2024年全年，高新配套公司完成新簽租賃面積逾12萬㎡，新簽企業(yè)87家，5個市場化產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租率超過85%，增長了近12%，獲得了園區(qū)企業(yè)的普遍好評，滿意度超過90%，已入駐企業(yè)客戶年內(nèi)擴租面積達4萬㎡以上。

解碼實現(xiàn)逆勢增長的原因，高新配套公司全面聚焦轉(zhuǎn)型升級和創(chuàng)新發(fā)展，堅定市場化運營方向，制定并加快實施“12586”戰(zhàn)略體系。通過創(chuàng)新招商模式、完善產(chǎn)業(yè)配套和提供全方位服務，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入了強大動力。

首先，“12586”戰(zhàn)略體系為高新配套公司的發(fā)展提供了明確的路徑。園區(qū)在開發(fā)建設、運營服務、產(chǎn)業(yè)投資孵化、資產(chǎn)管理服務和工程代建服務五大業(yè)務方面構建了園區(qū)發(fā)展的全鏈條。

高新配套公司以系統(tǒng)化、專業(yè)化的布局全面夯實招商運營管控、產(chǎn)品力開發(fā)、產(chǎn)業(yè)研究、招商市場化、客戶價值最大化、企業(yè)全生命周期投資孵化服務、公募REITs資產(chǎn)管理、多元可持續(xù)融資等八大核心體系，強化內(nèi)生動力與市場競爭力。

同時，高新配套公司高度重視戰(zhàn)略保障體系建設，通過黨建引領方向、文化塑造基石、市場化機制激發(fā)活力、人才保障構筑支撐、數(shù)字化轉(zhuǎn)型注入動能、風險管控提供護航，著力打造可持續(xù)發(fā)展的堅實基礎。在多措并舉、協(xié)同推進的戰(zhàn)略框架下，公司正穩(wěn)步邁向卓越產(chǎn)業(yè)園投資運營商的目標。

其次，高新配套公司推動產(chǎn)業(yè)鏈的完善與升級。全力打造科技、人才和包容為核心的3TCOM產(chǎn)業(yè)社區(qū)，通過引入龍頭企業(yè)、供應鏈合作伙伴和上下游關聯(lián)企業(yè)，為運營商打造了集聚效應明顯的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

高新配套公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)一直秉持“人才是第一資源”的理念，致力于為企業(yè)搭建高效、精準的校企合作平臺。在西安高新區(qū)管委會指導下，高新區(qū)配套公司還將招聘會專場引入園區(qū)，提供了涵蓋多領域、多類型的1200余個崗位，并匯聚了超過1000名應屆本科及碩士畢業(yè)生前來應聘。

公司出臺的“876·3T卓越發(fā)展計劃”給予企業(yè)成本端、人才端到創(chuàng)新端全周期的發(fā)展支持。從資金支持、創(chuàng)新成果快速轉(zhuǎn)化、關鍵技術攻關的專項獎勵政策、上市輔導、人才引進、就業(yè)補貼、稅務辦理等方面為入駐企業(yè)提供快速、便捷、專業(yè)、貼心的服務，實現(xiàn)客戶價值最大化。

高新配套公司以“專業(yè)化、市場化、國內(nèi)一流”的產(chǎn)業(yè)園運營建設高標準，全面構建以客戶為中心的園區(qū)運營服務體系，成為西安市科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)進步的加速器，驅(qū)動產(chǎn)業(yè)向上發(fā)展，不僅為西部地區(qū)樹立了一個標桿，也為全國范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)運營和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型提供了寶貴的經(jīng)驗。

未來，高新配套公司將繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園投資運營商的引領作用。引入更多高附加值項目，推動產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級。同時，進一步完善服務體系，提升企業(yè)的獲得感和滿意度?？梢灶A見，隨著不斷精進和創(chuàng)新，高新配套公司將在構建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的道路上走得更遠，為西安高新區(qū)“55611”產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)建世界領先科技園區(qū)提供源源不斷的動力。

    來源：經(jīng)濟觀察報