今年以來(lái)，REITs產(chǎn)品越來(lái)越受到投資者關(guān)注。其中，從上海證券交易所官方網(wǎng)站披露的各季度報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)看，嘉實(shí)京東REIT在出租率、租金收繳率等關(guān)鍵指標(biāo)上都表現(xiàn)出色。

在物流倉(cāng)儲(chǔ)的核心指標(biāo)出租率方面，嘉實(shí)京東REIT一直保持著100%的出租率，運(yùn)營(yíng)高效穩(wěn)定，從而避免因出租率的波動(dòng)而導(dǎo)致項(xiàng)目收入受損，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

同樣，在租金收繳率這一關(guān)鍵指標(biāo)上，嘉實(shí)京東REIT始終保持著100%的租金收繳率，并始終高于同行業(yè)的平均水平，承租人優(yōu)秀的履約能力為基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的收入提供了保障。

嘉實(shí)京東REIT之所以出租率和租金收繳率均能保持100%的狀態(tài)，與其優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)布局及優(yōu)秀的運(yùn)管能力是密不可分。據(jù)了解，嘉實(shí)京東REIT持有的項(xiàng)目分布于重慶、武漢和廊坊，均為國(guó)家級(jí)流通節(jié)點(diǎn)城市，總建筑面積35.1萬(wàn)平方米，并且三大倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目均為我國(guó)物流倉(cāng)儲(chǔ)中的高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)。相比普通物流倉(cāng)儲(chǔ)，高標(biāo)準(zhǔn)物流倉(cāng)儲(chǔ)得益于專業(yè)的選址邏輯、先進(jìn)和完善的建筑結(jié)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)的支持，能夠?qū)崿F(xiàn)物流規(guī)?；?yīng)、提高揀選效率和準(zhǔn)確性、優(yōu)化倉(cāng)庫(kù)使用效率、降低倉(cāng)儲(chǔ)使用成本等。這三大倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目嚴(yán)格遵循卓越的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與建造標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)居行業(yè)前沿。

（稿件來(lái)源：中證網(wǎng)）