近年來，隨著我國人口老齡化加劇，一些不法分子利用老年人防騙意識低和金融知識缺乏等弱點(diǎn)，打著以房養(yǎng)老等各種幌子，向老年人非法集資或詐騙，給老年人帶來嚴(yán)重的財產(chǎn)損失和精神傷害。對此，北京市通州區(qū)人民法院法官提醒老年人擦亮“火眼金睛”，切莫陷入“房財兩空”的困境。（1月21日《法治日報》）

“以房養(yǎng)老”，是老年人將擁有產(chǎn)權(quán)的住房抵押給銀行或保險公司等特定金融機(jī)構(gòu)，將取得的貸款用于養(yǎng)老。老年人在世時擁有房屋居住權(quán)，去世后則將住房用于還貸，由金融機(jī)構(gòu)對住房的剩余價值進(jìn)行安排。這種模式本可作為促進(jìn)解決養(yǎng)老問題的可行方式。

“以房養(yǎng)老”已經(jīng)推行了好多年了，作為一種供老人選擇的養(yǎng)老模式，可以說也是一種必要的存在，更是一種不錯的方式。而問題在于，一些不法分子將其作為一項投資理財項目，打著“以房養(yǎng)老”的旗號，誘騙老年投資人辦理房產(chǎn)抵押貸款并投資相關(guān)金融產(chǎn)品，宣稱可每月在家坐享高額收益，導(dǎo)致不少老年人最終陷入“房財兩空”的困境。

那么，如何參與“以房養(yǎng)老”？如何不落入“以房養(yǎng)老”騙局？北京市的法官給出的建議是：老年人在簽訂投資合同之前，可讓子女協(xié)助自己通過國家市場監(jiān)督管理總局的企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢相關(guān)公司的注冊信息、營業(yè)執(zhí)照，要求公司提供資質(zhì)證書，了解其信用記錄和經(jīng)營情況等，判斷該公司是否真正具有融資資質(zhì)。一句話，就是要有一雙“火眼金睛”。

法官的提醒是善意的，老人也確實需要有“火眼金睛”。但是，化解“房財兩空”不僅需要提醒，更需要治理。因為，不是所有想“以房養(yǎng)老”的老人都能有“火眼金睛”，即便叫上子女，他們的子女也不是“一眼就能識別妖怪的神仙”。

既然“以房養(yǎng)老”存在許多騙局，存在許多虛假公司，那么真正紓解問題的，則是要凈化市場，將那些打著“以房養(yǎng)老”旗號，實際上是精心布置陷阱的人和企業(yè)趕出“以房養(yǎng)老”的市場。國家有金融投資的條條杠杠，國家有“以房養(yǎng)老”的具體標(biāo)準(zhǔn)，那些借助“以房養(yǎng)老”實施詐騙的人和公司何以存在？為何就沒有人去治理？難道就任由老人在參與“以房養(yǎng)老”的時候，只能靠著“運(yùn)氣好”？這是對老人的傷害，何嘗不是對“以房養(yǎng)老”模式的傷害？

最近這幾年，涉及“以房養(yǎng)老”的騙局很多、案例很多，不少老人被“以房養(yǎng)老”騙得血本無歸，好好的房子不僅沒有養(yǎng)了自己的老，卻養(yǎng)肥了騙子們，這著實是不該發(fā)生的現(xiàn)象。識破“以房養(yǎng)老”騙局，不能只靠老人或者老人的子女有“火眼金睛”。

（來源：紅網(wǎng)）