從5月25日到6月9日，特力A的股價(jià)在11個(gè)交易日里連續(xù)“打板”，其中包括9個(gè)漲停和2個(gè)跌停。股價(jià)“過(guò)山車(chē)”般運(yùn)行背后到底有什么樣的故事？

特力A工作人員表示，目前公司運(yùn)營(yíng)正常，沒(méi)有特別事項(xiàng)，如有重大消息會(huì)按規(guī)則披露。

公司2020年的第一大主營(yíng)業(yè)務(wù)是汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，營(yíng)收占比近50%；到了2021年，公司的第一大主營(yíng)業(yè)務(wù)卻變成了物業(yè)租賃及服務(wù)。今年一季度，公司的新能源車(chē)只賣(mài)出了16臺(tái)。

大漲后股東拋減持計(jì)劃

2015年，特力A曾因國(guó)企改革概念出現(xiàn)過(guò)一輪暴漲。2015年9月13日，《關(guān)于深化國(guó)有企業(yè)改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》發(fā)布。在隨后3個(gè)月里（2015年9月14日至12月8日），特力A收獲了26次漲停，市場(chǎng)表現(xiàn)非常搶眼。因此，不少投資者都充滿(mǎn)期待，盼著特力A能復(fù)制當(dāng)年那輪大漲行情。

然而，就在特力A股價(jià)不斷漲停期間，其股東卻拋出了減持計(jì)劃。5月31日，特力A持股5%以上的股東深圳遠(yuǎn)致富海珠寶產(chǎn)業(yè)投資企業(yè)（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“遠(yuǎn)致富海”）計(jì)劃在公告之日起15個(gè)交易日后六個(gè)月內(nèi)以集中競(jìng)價(jià)、大宗交易等方式減持公司股份不超過(guò)2586.35萬(wàn)股。

有市場(chǎng)人士認(rèn)為，重要股東在上市公司股價(jià)持續(xù)上漲時(shí)減持，說(shuō)明對(duì)上市公司未來(lái)發(fā)展前景并不看好。

“收租”貢獻(xiàn)四成營(yíng)收

2021年公司第一大營(yíng)收來(lái)源是物業(yè)租賃及服務(wù)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.05億元，占比40.33%；公司的汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)收入占比由2020年的48.28%降至38.22%。

在過(guò)去這一年，特力A的汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)到底出現(xiàn)了什么問(wèn)題？

特力A在年報(bào)中提到，新能源汽車(chē)成為汽車(chē)行業(yè)最大亮點(diǎn)，公司的新車(chē)銷(xiāo)售與售后服務(wù)受到巨大沖擊，中低端品牌更為明顯；芯片斷供危機(jī)愈演愈烈，各汽車(chē)廠家大幅減產(chǎn)停產(chǎn)，2021年8月至10月，絕大部分廠家減產(chǎn)幅度超過(guò)50%，直接沖擊各店業(yè)務(wù)；2020年保險(xiǎn)新政和年審新政影響顯露，特力A的維修業(yè)務(wù)和檢修業(yè)務(wù)也明顯降低。

2021年年報(bào)顯示，公司控股子公司深圳市華日豐田汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.46億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)91.44萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量為負(fù)值。2022年一季度，該公司的電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)量為16臺(tái)。

對(duì)此，特力A工作人員表示，公司并不單一經(jīng)營(yíng)汽車(chē)業(yè)務(wù)。公司主要做豐田4S店銷(xiāo)售，售賣(mài)的電動(dòng)車(chē)也都是豐田品牌。在2014年戰(zhàn)略方向調(diào)整后，公司整個(gè)發(fā)展重心在珠寶第三方銷(xiāo)售平臺(tái)的方向上。

不過(guò)，特力A2021年珠寶批發(fā)及零售業(yè)務(wù)占營(yíng)收比重僅為11.68%。加上汽車(chē)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)乏力，特力A在2021年只能靠“收租”來(lái)貢獻(xiàn)營(yíng)收。據(jù)了解，特力A是水貝片區(qū)特力吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的最大業(yè)主，特力珠寶大廈全面投入使用后，2021年大廈塔樓月均入駐率為99%，裙樓入駐率可達(dá)95%。另外，特力金鉆交易大廈建設(shè)項(xiàng)目也在按計(jì)劃推進(jìn)。公司還在深圳羅湖、福田等片區(qū)掌握大量物業(yè)，可為公司帶來(lái)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入及現(xiàn)金流。

有業(yè)內(nèi)人士表示，物業(yè)租賃屬于資產(chǎn)收益，而非經(jīng)營(yíng)收益，如果一家企業(yè)依賴(lài)于資產(chǎn)性收益，企業(yè)的人才儲(chǔ)備、技術(shù)能力和管理能力將會(huì)出現(xiàn)退化，不利于企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)健發(fā)展。